Maison a vendre Saint-Sébastien 23160 Creuse 23 150 m2 7 pièces 86349 euros 1371 001

Achat - Maison Saint-Sébastien 23160

86 349 € 80 700 € + Honoraires de négociation TTC : 5 649 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

86 349 €

80 700 € + Honoraires de négociation TTC : 5 649 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

2223 m²

Référence

1371

Maison à vendre à Saint-Sébastien (23160) en Creuse - Réf : 1371

MAISON A VENDRE - ST SEBASTIEN - CREUSE (23) - Maison d'habitation de bourg, mitoyenne d'un côté, sur un terrain attenant de 2 223 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon avec cheminée insert, salle à manger, une chambre, une salle de bains, WC Au 1er étage : couloir de distribution, quatre chambres (cheminées dont 3 surmontées d'un grand miroir) et un bureau (cheminée), une petite pièce avec un lavabo Grenier au-dessus Garage à l'arrière de la maison Dépendances dans le jardin + 2 parcelles de terre de 2 882 m² sur la commune de St Sébastien Le bourg de ST SEBASTIEN a une superette, une école élémentaire, un médecin, un dentiste, une pharmacie et une gare (ligne PARIS - TOULOUSE) et se situe à env. 15 min de l'accès autoroute (A20 PARIS-TOULOUSE) L'ensemble est à la limite Indre/Creuse, proche du bourg d'EGUZON-CHANTOME avec tous ses commerce de proximité et son lac pour les activités nautiques - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3972 à 5374 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 86 349 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 700 € - Réf : 1371 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 256 kWh/m²/an 44 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes44kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 972 € et 5 374 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Laurent LOYTIER
Logo de Me Laurent LOYTIER

Contacter l'office notarial
Me Laurent LOYTIER

23 rue des Sabots
23800 Dun-le-Palestel
Votre contact : Me L. LOYTIER

SIRET42229525300054

TVA intracommunautaireFR05422295253

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